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每借100萬,月還14,609元
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在南海區獅山鎮購買瞭一套商品房的盧女士，今年9月向一傢國有銀行遞交房貸申請，也簽瞭借貸合同，但兩個月過去瞭也沒等來銀行放款消息，這讓盧女士十分著急。"隔天就給銀行客戶經理打電話，但得到的回復還是讓我們再等等。"盧女士說。

  市民首先要攜帶身份證、戶口本、購房合同、已繳首付款憑據等資料向承辦銀行申請，承辦銀行將在5個工作日內把審核資料送達市住房公積金管理部門；審批通過後 市住房公積金管理部門將會通知承辦銀行，由承辦銀行與借款人簽訂借款和抵押合同，並由承辦銀行辦理抵押登記手續；公積金管理部門接承辦銀行送達的借款合同 和抵押手續資料後，將在2個工作日內發出貸款支票到承辦銀行貸款專戶；最後，承辦銀行在5個工作日內把貸款資金劃到銷售方(開發商)或承建買屋網信貸年息借貸增貸轉貸中和房貸商賬戶，整個貸 款的流程就完成瞭。

  市民在申請住房公積金貸款前，可先登錄市住房公積金管理中心網站www.fsgjj.gov.cn，進入個人明細中運用"住房公積金貸款額擬算"，先計算好個人可申請的住房公積金貸款額，合理安排好傢庭理財方案，再向承辦銀行申請住房公積金貸款。

敬請關註"foshanleju"

  記 者走訪各大銀行瞭解到，目前四大國有銀行首套房貸利率與今年8月相比沒有明顯上調，大部分為基準利率上浮5%~10%。但股份制銀行中，招商銀行、平安銀 行已經停止辦理房貸。而本來貸款利率相對較低的外資銀行，近期也紛紛上調首套房貸利率，如大新銀行、南洋商業銀行等，由此前的基準利率9.5折上浮到目前 的基準利率。

  公積金貸款較難申請

  有市民向記者咨詢，目前各大銀行"緩貸"，公積金貸款會不會相對容易一點？記者瞭解到，相對商業貸款而言，由於公積金貸款利率更低，額度有限，目前更難向銀行申請貸款，如南海農商銀行、交通銀行、招商銀行均明確表示，目前暫不受理公積金貸款。

內容來自sina新聞

  那麼，急需申請房貸的市民怎麼辦？記者瞭解到，目前外資銀行額度較為寬松，"合作樓盤的顧客還有折扣優惠，當月貸款，當月就可放款。"匯豐銀行的工作人員表示。

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  公積金貸款最多30萬元

  記者向佛山市住房公積金管理中心瞭解到，申請住房公積金貸款的市民需符合"繳存住房公積金足兩年(24個月)，在貸款申請審核前3個月依時足額繳存住房公積金"的條件，個人貸款最高額度目前已調整為30萬元。

部分股份制銀行暫停房貸業務

  申請兩個月房貸還沒批

  珠江時報訊(記者/羅艷梅)臨近年末，銀行"停貸""緩貸"現象加劇，有媒體報道稱全國已有17個城市出現暫停房貸現象。記者走訪瞭解到，佛山除瞭國有銀行紛紛上調房貸利率外，不少股份制銀行已停止貸款，額度一度充裕的外資銀行，也遭遇額度緊張或上調利率。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/08533757262.shtml

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