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什麼原因造成"日光盤"集中在7月出現？
7月的京城房地產市場不僅連續創出"地王"新高，二手房簽約量漲兩成多，新房市場中低端與高端項目也接連出現"日光盤"。比如位於北京大興黃村的中建·國際港項目在開盤時就創造瞭1462套房源當日售罄、認購金額達37.9億元的2012年以來全國單日、單一樓盤最高的銷售成交紀錄。此外，首開熙悅山、金融街·融匯也實現瞭開盤當天"日光"。
京樓市 日光盤頻現 市場人士稱供應減少是主因
內容來自sina新聞
&高雄新興土地貸款emsp;值得註意的是，在"日光盤"中，還包括鴻坤·林語墅這個純別墅項目。這個項目，包含聯排及疊拼別墅，戶型面積從330平方米-516平方米不等，銷售總價也從1500多萬到3000萬左右。至開盤當日中午12點左右，34套房源即被認購一空，認購金額約7億元。豪宅一反常態的快速完成銷售，使得這一細分市場的成交狀況水漲船高。
據中國之聲《央廣新聞》報道，進入7月，北京一些樓盤接連成為當天銷售一空的"日光盤",同時，位於北五環外及東部區域的一些價格高達6萬元至10萬元一平方米的高端項目也出現多人爭搶一套房的情況，別墅市場交易也呈現量增價漲的現象。
據中原地產市場研究部總監張大偉分析，因為最近入市新建住宅供應比較多的項目，將滯後兩個星期以上才能錄得網簽數據，實際上市場裡一些項目已經是"日光盤"。北京房價上漲雖然放緩，但在"地王"迭出的情況下，開發商和二手房業主都有惜售心理，導致市場的供需結構依然緊張。
另外，今年上半年，一線城市平均供求比降為0.8,出現供不應求的情況，市場存量下降，房價上升。一線城市中，上半年供需關系最緊張的當屬北京，從去年的0.78降至0.49,供應的減少以及穩定的需求是樓市量價走高的主要原因。(實習記者鄧婕)
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/08353392333.shtml
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