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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??溫馨提示：
??中國人民銀行2015年2月28日17:54，公佈《下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間》通知，中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
2015年首次降息 70萬商貸30年少還4萬元
??分析師解讀：
??1、降息表示經濟放緩，意料之中。
??莿桐鄉農地貸款率利試算表3、降息緩解開發商的資金壓力，增強購房信心。
??到底能省多少？繼續往下看：
??最新公佈的數據顯示中國經濟增長放緩，2014年全年經濟增速放緩至7.4%，為25年的最低水平。同時1月份CPI同比上漲0.8%，為2009年以來的最低升幅。2015年1月進出口總值3404.84億美元，同比增長-10.9%。出口同比-3.3%，為近10個月首次負增長；進口同比-19.9%，創2009年6月以來最低增速；貿易順差600.32億美元，創歷史新高。種種跡象都表示國內通縮壓力加大，國傢要給與行政幹預，增加資金供應，保證經濟平穩增長。
??2、降息對剛需購房者直接利好。
??對於購房者來說，降息直接帶來的好處就是少還貸款利息瞭，例如貸款70萬30年房貸月供減少112.64元，一年可節省1351.68元。但隨著存貸款利差減小，銀行對房貸的折扣可能會增加以及貸款條件審核更加嚴格。
??
??降準降息會讓開發商在2015年喘口氣，降低瞭企業融資成本。在購買力上，也會釋放一部分在觀望的剛需客戶。這也是國傢最希望看到瞭，房價能平穩著陸，不會大起大落，因此理性購房，對於有需求的客戶，隨時可以出手購房，對於投資客戶，我們仍建議需謹慎。
??對於剛需客戶購房，接下來，我們要關註銀行的動態，對於個貸的放款力度和折扣是否有改變，是否真正降低購房成本。
內容來自sina新聞
??利息調整時間：
??1、已放款的客戶貸款利率調整時間從次年的1月1日開始調整，貸款折扣不變；
??2、未放款的客戶貸款利率執行最新規定利率。
??因此，已經辦完手續還未放款的，抓緊和銀行落實貸款利率，還未辦理完畢貸款手續的，可以等待銀行細則後繼續辦理。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/15145978059617169889914.shtml
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